20 Rue Voltaire, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Voltaire, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 2903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 225 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 319 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 319 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 20 Rue Voltaire se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Voltaire par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Voltaire se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Voltaire à Romainville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Voltaire est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
