6 Rue Voltaire, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 2903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 268 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 419 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 419 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Voltaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Romainville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 200 € au 6 Rue Voltaire à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 255 € en assurant vous-même les visites, ou 3 628 € si le professionnel les prend en charge.
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