29 Sente des Oseraies, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Sente des Oseraies, affiche un prix moyen de 5 156 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Sente des Oseraies, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ormes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 119 parkings - 2122 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oseraies à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 717 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1465 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Sente des Oseraies
Aucune vente n'a été recensée au 29 Sente des Oseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Sente des Oseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Sente des Oseraies, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Sente des Oseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Sente des Oseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Sente des Oseraies dans son marché local
Prix du 29 Sente des Oseraies par rapport à la voie
Sur Sente des Oseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 29 Sente des Oseraies se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Sente des Oseraies par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Sente des Oseraies se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Romainville et 34.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Sente des Oseraies à Romainville
Le loyer moyen estimé au 29 Sente des Oseraies est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
