12 Villa de Brazza, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa de Brazza, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa de Brazza, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 67 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 468 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 913 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa de Brazza, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa de Brazza dans son marché local
Prix du 12 Villa de Brazza par rapport à la voie
Sur Villa de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 12 Villa de Brazza se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa de Brazza par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa de Brazza se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 44.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa de Brazza à Romainville
Le loyer moyen estimé au 12 Villa de Brazza est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
