2 Villa de la Fraternite, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de la Fraternite, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de la Fraternite, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 231 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 336 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de la Fraternite, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 Villa de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Villa de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Villa de la Fraternite se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de la Fraternite par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de la Fraternite se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Romainville et 6.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de la Fraternite à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de la Fraternite est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
