1 Villa Marcel, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Marcel, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Marcel, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Des Mares à 30 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 134 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 952 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 157 mètres
Ventes au 1 Villa Marcel
Les 6 ventes au 1 Villa Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Marcel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Marcel dans son marché local
Prix du 1 Villa Marcel par rapport à la voie
Sur Villa Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 1 Villa Marcel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Marcel par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Marcel se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 40.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Marcel à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Marcel est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
