9 Villa Parmentier, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Parmentier, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Parmentier, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grands Champs 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Noisy à 167 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 331 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Parmentier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Parmentier dans son marché local
Prix du 9 Villa Parmentier par rapport à la voie
Sur Villa Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 9 Villa Parmentier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Parmentier par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Parmentier se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Romainville et 18.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Parmentier à Romainville
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Parmentier est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 300 € au 9 Villa Parmentier à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge.
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