3 All de la 2e Div Blindée, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 All de la 2e Div Blindée, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 All de la 2e Div Blindée, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 262 logements - 9 locaux - 262 parkings - 5011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 203 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 257 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 453 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 All de la 2e Div Blindée
Aucune vente n'a été recensée au 3 All de la 2e Div Blindée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 All de la 2e Div Blindée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 All de la 2e Div Blindée, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 All de la 2e Div Blindée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 All de la 2e Div Blindée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 All de la 2e Div Blindée dans son marché local
Prix du 3 All de la 2e Div Blindée par rapport à la voie
Sur All de la 2e Div Blindée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 3 All de la 2e Div Blindée se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 All de la 2e Div Blindée par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 All de la 2e Div Blindée se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 All de la 2e Div Blindée à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 All de la 2e Div Blindée est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
