2 Allee Ambroise Thomas, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Ambroise Thomas, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 2498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bondy à 103 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 200 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 520 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 593 mètres
Ventes au 2 Allee Ambroise Thomas
Les 2 ventes au 2 Allee Ambroise Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Ambroise Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 2 Allee Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Allee Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Allee Ambroise Thomas se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Ambroise Thomas par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Ambroise Thomas se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 21.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Ambroise Thomas à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Ambroise Thomas est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
