8 Allee Ambroise Thomas, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Ambroise Thomas, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 2498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bondy à 64 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 218 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 582 mètres
Ventes au 8 Allee Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 8 Allee Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Ambroise Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 8 Allee Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Allee Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Allee Ambroise Thomas se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Ambroise Thomas par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Ambroise Thomas se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Ambroise Thomas à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Ambroise Thomas est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
