2 Allee Cesar Franck, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Cesar Franck, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 61 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Cesar Franck, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 30 logements - 61 locaux - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rosny - Bois-Perrier à 113 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 158 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 465 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 490 mètres
Ventes au 2 Allee Cesar Franck
Les 4 ventes au 2 Allee Cesar Franck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Cesar Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Cesar Franck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Cesar Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Cesar Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Cesar Franck dans son marché local
Prix du 2 Allee Cesar Franck par rapport à la voie
Sur Allee Cesar Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Allee Cesar Franck se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Cesar Franck par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Cesar Franck se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 25.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Cesar Franck à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Cesar Franck est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
