4 Allee de la 2e Division Blindee, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la 2e Division Blindee, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 262 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la 2e Division Blindee, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 262 logements - 9 locaux - 262 parkings - 5011 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Missak Manouchian à 135 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de la 2e Division Blindee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de la 2e Division Blindee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la 2e Division Blindee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la 2e Division Blindee, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la 2e Division Blindee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la 2e Division Blindee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la 2e Division Blindee dans son marché local
Prix du 4 Allee de la 2e Division Blindee par rapport à la voie
Sur Allee de la 2e Division Blindee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 4 Allee de la 2e Division Blindee se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la 2e Division Blindee par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la 2e Division Blindee se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la 2e Division Blindee à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la 2e Division Blindee est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
