2 Allee Francis Poulenc, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Francis Poulenc, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 198 logements - 2498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bondy à 72 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 286 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 605 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 671 mètres
Ventes au 2 Allee Francis Poulenc
Les 2 ventes au 2 Allee Francis Poulenc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Francis Poulenc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 2 Allee Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Allee Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Allee Francis Poulenc se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Francis Poulenc par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Francis Poulenc se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Francis Poulenc à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Francis Poulenc est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
