3 Allee Gabriel Faure, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Gabriel Faure, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 168 logements - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Nord à 178 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 257 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 399 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Gabriel Faure, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 3 Allee Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Allee Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 3 Allee Gabriel Faure se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Gabriel Faure par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Gabriel Faure se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Gabriel Faure à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Gabriel Faure est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
