3 Allee Jules Massenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Jules Massenet, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 441 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 85 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 381 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 213 mètres
Ventes au 3 Allee Jules Massenet
Les 4 ventes au 3 Allee Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Jules Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Jules Massenet dans son marché local
Prix du 3 Allee Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Allee Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Allee Jules Massenet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Jules Massenet par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Jules Massenet se situe 17 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Jules Massenet à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Jules Massenet est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
