1 Allée Pierre Van Der Heyden, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pierre Van Der Heyden, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pierre Van Der Heyden, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 92 parkings - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 141 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 780 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 834 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 145 mètres
Ventes au 1 Allée Pierre Van Der Heyden
Une vente a été recensée au 1 Allée Pierre Van Der Heyden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pierre Van Der Heyden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pierre Van Der Heyden, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre Van Der Heyden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre Van Der Heyden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pierre Van Der Heyden dans son marché local
Prix du 1 Allée Pierre Van Der Heyden par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Van Der Heyden, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 1 Allée Pierre Van Der Heyden se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pierre Van Der Heyden par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pierre Van Der Heyden se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pierre Van Der Heyden à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pierre Van Der Heyden est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
