3 Allée Pierre Van Der Heyden, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Pierre Van Der Heyden, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Pierre Van Der Heyden, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 92 parkings - 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 139 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 781 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 835 mètres
- - Ecole maternelle Francoise Dolto à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Francoise Dolto à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Pierre Van Der Heyden
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Pierre Van Der Heyden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Pierre Van Der Heyden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Pierre Van Der Heyden, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Van Der Heyden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Pierre Van Der Heyden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Pierre Van Der Heyden dans son marché local
Prix du 3 Allée Pierre Van Der Heyden par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Van Der Heyden, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 3 Allée Pierre Van Der Heyden se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Pierre Van Der Heyden par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Pierre Van Der Heyden se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Pierre Van Der Heyden à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Pierre Van Der Heyden est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
