3 Allee Vincent d’Indy, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Vincent d’Indy, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Vincent d’Indy, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois Perrier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rosny - Bois-Perrier à 114 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 162 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 421 mètres
- - Ecole maternelle Bois-Perrier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Vincent d’Indy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Vincent d’Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Vincent d’Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Vincent d’Indy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Vincent d’Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Vincent d’Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Vincent d’Indy dans son marché local
Prix du 3 Allee Vincent d’Indy par rapport à la voie
Sur Allee Vincent d’Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 3 Allee Vincent d’Indy se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Vincent d’Indy par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Vincent d’Indy se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Vincent d’Indy à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Vincent d’Indy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
