45 bis Avenue de la République, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°51 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue de la République, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 147 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 705 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 744 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 45 bis Avenue de la République se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de la République par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue de la République se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue de la République à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue de la République est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
