6 Avenue de la République, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la République, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny-Sous-Bois Rer à 72 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1105 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 928 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 192 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 64 mètres
Ventes au 6 Avenue de la République
Les 7 ventes au 6 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 6 Avenue de la République se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la République se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la République à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la République est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
