16 Avenue du Général de Gaulle, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général de Gaulle, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardebled à 165 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 573 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 381 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général de Gaulle, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 33.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général de Gaulle à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
