28 Avenue du Général de Gaulle, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général de Gaulle, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 173 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 634 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 438 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 220 mètres
Ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général de Gaulle, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général de Gaulle à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
