38 bis Avenue du Général de Gaulle, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue du Général de Gaulle, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 53 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - De Gaulle à 115 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 690 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 493 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue du Général de Gaulle, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 38 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 19.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue du Général de Gaulle à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue du Général de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
