22 Avenue Jean Jaurès, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°20 et de n°79.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jaurès, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 119 logements - 3 locaux - 127 parkings - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéric à 176 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 628 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 22 Avenue Jean Jaurès se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaurès se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 24.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jaurès à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jaurès est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
