31 Avenue Jean Jaurès, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°33 et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Jaurès, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boutours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Boutours à 68 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 885 mètres
- - Ecole maternelle Les Boutours - Karin Nacache à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutours à 79 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 31 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Jaurès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 31 Avenue Jean Jaurès se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Jaurès par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Jaurès se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 10.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Jaurès à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Jaurès est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
