3 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gabriel Péri, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 1 local - 99 parkings - 1360 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 63 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 618 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 307 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 356 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 260 mètres
Ventes au 3 Boulevard Gabriel Péri
Les 3 ventes au 3 Boulevard Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 3 Boulevard Gabriel Péri se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gabriel Péri se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gabriel Péri est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
