22 Place Carnot, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 362 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Carnot, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 362 logements - 7285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 121 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 257 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1261 mètres
- - Collège Albert Camus à 803 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 82 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 226 mètres
Ventes au 22 Place Carnot
Les 5 ventes au 22 Place Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Carnot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Carnot dans son marché local
Prix du 22 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 22 Place Carnot se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Carnot par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Carnot se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Carnot à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Place Carnot est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
