9 Place Carnot, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Carnot, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Carnot, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 108 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 51 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 375 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 675 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 337 mètres
Ventes au 9 Place Carnot
Les 3 ventes au 9 Place Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Carnot, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Carnot dans son marché local
Prix du 9 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 9 Place Carnot se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Carnot par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Carnot se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 6.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Carnot à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Place Carnot est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
