2 Residence Villebois Mareuil, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Villebois Mareuil, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 88 parkings - 2099 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 45 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 481 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 626 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 312 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Villebois Mareuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 2 Residence Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Residence Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Residence Villebois Mareuil se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Villebois Mareuil par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Villebois Mareuil se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Villebois Mareuil à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Villebois Mareuil est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
