4 Rue André Bernard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Bernard, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Bernard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 168 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 633 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 470 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 251 mètres
Ventes au 4 Rue André Bernard
Une vente a été recensée au 4 Rue André Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Bernard, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue André Bernard par rapport à la voie
Sur Rue André Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 4 Rue André Bernard se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Bernard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Bernard se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 1.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Bernard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Bernard est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
