7 Rue André Bernard, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Bernard, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Bernard, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 94 parkings - 925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 217 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 630 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 474 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 228 mètres
Ventes au 7 Rue André Bernard
Les 5 ventes au 7 Rue André Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Bernard, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue André Bernard par rapport à la voie
Sur Rue André Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 7 Rue André Bernard se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Bernard par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Bernard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 5.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Bernard à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Bernard est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
