4 Rue Andre Messager, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Andre Messager, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 1410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 141 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 360 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 243 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Andre Messager
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Andre Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 4 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 4 Rue Andre Messager se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andre Messager par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Andre Messager se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 11.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Andre Messager à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Andre Messager est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
