2 Rue Arnaud Beltrame, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnaud Beltrame, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Boutours.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 36 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 156 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1162 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 857 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1232 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 172 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Arnaud Beltrame
Une vente a été recensée au 2 Rue Arnaud Beltrame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnaud Beltrame, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Rue Arnaud Beltrame se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnaud Beltrame par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arnaud Beltrame se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 20.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnaud Beltrame à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnaud Beltrame est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
