7 Rue Arnaud Beltrame, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arnaud Beltrame, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Boutours.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 36 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 156 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1162 mètres
- - Collège Langevin Wallon à 857 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1232 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 172 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arnaud Beltrame, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 7 Rue Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 7 Rue Arnaud Beltrame se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arnaud Beltrame par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arnaud Beltrame se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arnaud Beltrame à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arnaud Beltrame est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
