32 Rue Claude Pernes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Pernes, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°41 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Claude Pernes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 121 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 984 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 872 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 1014 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 156 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 277 mètres
Ventes au 32 Rue Claude Pernes
Les 4 ventes au 32 Rue Claude Pernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Pernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Pernes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Pernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Pernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Pernes dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Pernes par rapport à la voie
Sur Rue Claude Pernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 32 Rue Claude Pernes se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Pernes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Claude Pernes se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 18.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Claude Pernes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Claude Pernes est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
