36 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letessier à 200 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 850 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 987 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 751 mètres
Ventes au 36 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 36 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Clément Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 36 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 36 Rue Clément Ader se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Clément Ader par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Clément Ader se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 12.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Clément Ader à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Clément Ader est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
