86 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², identique à celui du n°94 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Clément Ader, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Avron Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin D'avron à 142 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Clément Ader, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 86 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 86 Rue Clément Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Clément Ader par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Clément Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Clément Ader à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Clément Ader est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
