2 Rue Conrad Adenauer, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Conrad Adenauer, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Conrad Adenauer, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3315 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0281 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 174 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 450 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Conrad Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Conrad Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Conrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Conrad Adenauer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Conrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Conrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Conrad Adenauer dans son marché local
Prix du 2 Rue Conrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Conrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Rue Conrad Adenauer se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Conrad Adenauer par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Conrad Adenauer se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Conrad Adenauer à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Conrad Adenauer est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
