7 Rue Conrad Adenauer, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Conrad Adenauer, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Conrad Adenauer, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 43 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 186 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 472 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 154 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 305 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 173 mètres
Ventes au 7 Rue Conrad Adenauer
Les 3 ventes au 7 Rue Conrad Adenauer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Conrad Adenauer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Conrad Adenauer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Conrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Conrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Conrad Adenauer dans son marché local
Prix du 7 Rue Conrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Conrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 7 Rue Conrad Adenauer se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Conrad Adenauer par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Conrad Adenauer se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 4.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Conrad Adenauer à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Conrad Adenauer est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
