1 bis Rue Conrad Adenauer, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Conrad Adenauer, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Conrad Adenauer, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Derheyden à 138 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 535 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 332 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Conrad Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Conrad Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Conrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Conrad Adenauer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Conrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Conrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Conrad Adenauer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Conrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Conrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 bis Rue Conrad Adenauer se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Conrad Adenauer par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Conrad Adenauer se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 0.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Conrad Adenauer à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Conrad Adenauer est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
