35 Rue d'Estienne d'Orves, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Estienne d'Orves, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 152 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 1046 mètres
- - Collège Albert Camus à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 207 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Estienne d'Orves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 35 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 3.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Estienne d'Orves à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Estienne d'Orves est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
