7 Rue de Broglie, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Broglie, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Broglie, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Colline à dominante résidentielle.
19 niveaux - 281 logements - 273 parkings - 3593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Soudoux à 221 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 1046 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 706 mètres
- - Ecole maternelle Nièpce à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 140 mètres
Ventes au 7 Rue de Broglie
Les 4 ventes au 7 Rue de Broglie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Broglie, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Broglie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Broglie par rapport à la voie
Sur Rue de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 7 Rue de Broglie se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Broglie par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Broglie se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 17.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Broglie à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Broglie est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
