17 Rue de l'Etang à l'Eau, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Etang à l'Eau, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Etang à l'Eau, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 251 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 894 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 550 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 255 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Etang à l'Eau
Les 4 ventes au 17 Rue de l'Etang à l'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Etang à l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Etang à l'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Etang à l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Etang à l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Etang à l'Eau dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Etang à l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang à l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 17 Rue de l'Etang à l'Eau se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Etang à l'Eau par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Etang à l'Eau se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Etang à l'Eau à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Etang à l'Eau est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
