8 bis Rue de la Côte des Chênes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Côte des Chênes, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Côte des Chênes, 93110 Rosny-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 45 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 979 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 978 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Merveilles à 300 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Côte des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Côte des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Côte des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Côte des Chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Côte des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Côte des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Côte des Chênes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Côte des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 8 bis Rue de la Côte des Chênes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Côte des Chênes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Côte des Chênes se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Côte des Chênes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Côte des Chênes est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
