17 Rue des 2 Communes, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des 2 Communes, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pré Gentil 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 81 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 160 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 427 mètres
- - Ecole primaire ALEKOLE93 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des 2 Communes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 17 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 17 Rue des 2 Communes se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des 2 Communes par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des 2 Communes se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des 2 Communes à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des 2 Communes est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
