128 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue des Berthauds, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°129 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 249 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 931 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 884 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue des Berthauds
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue des Berthauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue des Berthauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue des Berthauds, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Berthauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Berthauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue des Berthauds dans son marché local
Prix du 128 Rue des Berthauds par rapport à la voie
Sur Rue des Berthauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 128 Rue des Berthauds se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue des Berthauds par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue des Berthauds se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 9.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 128 Rue des Berthauds est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
