132 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue des Berthauds, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°134 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue des Berthauds, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Changis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 997 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 258 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 961 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 909 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Eboué à 671 mètres
Ventes au 132 Rue des Berthauds
Les 10 ventes au 132 Rue des Berthauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue des Berthauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue des Berthauds, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue des Berthauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue des Berthauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue des Berthauds dans son marché local
Prix du 132 Rue des Berthauds par rapport à la voie
Sur Rue des Berthauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 132 Rue des Berthauds se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue des Berthauds par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue des Berthauds se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 16.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue des Berthauds à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 132 Rue des Berthauds est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
