20 Rue des Chardons, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 996 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chardons, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pré Gentil 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 285 mètres
- - Rosny-sous-Bois à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Collège Privé ALEKOLE93 à 505 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pré Gentil à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Mondor à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chardons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chardons dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chardons par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 20 Rue des Chardons se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chardons par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Chardons se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 4.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chardons à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chardons est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
