2 Rue des Freres Lumiere, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Lumiere, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barroy à 165 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 586 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Lumiere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Rue des Freres Lumiere se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Lumiere par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Lumiere se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 7.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Lumiere à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Lumiere est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
