6 Rue des Freres Lumiere, 93110 Rosny-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Freres Lumiere, 93110 Rosny-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bois Perrier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois-Perrier Sud à 141 mètres
- - Rosny Bois Perrier à 538 mètres
- - Métro Rosny-bois-perrier - lignes 11 & 15 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin Wallon à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Marnaudes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 173 mètres
Ventes au 6 Rue des Freres Lumiere
Les 16 ventes au 6 Rue des Freres Lumiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Freres Lumiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Freres Lumiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 6 Rue des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 6 Rue des Freres Lumiere se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Freres Lumiere par rapport à Rosny-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Freres Lumiere se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Rosny-sous-Bois et 8.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Freres Lumiere à Rosny-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Freres Lumiere est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Rosny-sous-Bois, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sous-Bois a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 099 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
